この敷地調査・役所調査は、新築住宅建設時に非常に重要なものになります。

まずは、各種法規関係の調査です。

都市計画の区域に入っているか？用途地域はどうなっているか？

また、防火指定や建ぺい率・容積率も調べます。建ぺい率とは、この土地にどの位の建物が建つか？また建てていいのかをお調べします。

ここをしっかり押さえるのが、非常に重要になります。

終わりましたら、いよいよ実際のお土地の調査です。

写真にあるように、排水の際のＵ字溝はあるか、電柱はどうか？等を細かく調べます。

そして、最重要なのが、こちらの境界杭です！

主にお隣との境界の境にあるものですが、まれに杭が無かったりすると、すごく大変です。

法務局で取得出来ます、公図や地積測量図を基にお探ししますが、今日の様に寒いと土が固くて、なかなか大変です^^;

カッコいいお家造りはこの様な地道な作業の上に成り立つんだな、としっかり自覚をし、これからもしっかり調査を致します！