2015.07.25
家づくりコラム
住宅ローンの金利について。
こんにちは。営業部の佐久間です。
今日も暑いですね(+o+)梅雨明け前なのに・・。参ってしまいそうです・・・。
さて、今日は住宅ローンの金利について、少し触れたいと思います。
今は住宅の折り込みチラシ等を見ても、「低金利の今こそマイホームを！」といった謳い文句が多いように感じます。
では、何と比較をし、低金利なのか？
そもそも、金利とはどうやって決まるのか？
ちなみに、バブル景気と呼ばれた昭和61年から平成3年の住宅金融公庫(現住宅金融支援機構)の基準金利は、4.5％から5.5%でした(公庫は当初10年間固定)。
今の金融機関の3年固定の物だと、1％前後が多いですね。
単純比較は、強引な気もしますが、仮に2700万円を35年ローン利用で比較した場合ですが・・・
金利4.0%の場合 月々の支払 ￥119,549 (ボーナス払い無)
金利1.2%の場合 月々の支払 ￥78,759 (ボーナス払い無)
実に月々40,790円もの差が・・。
と、上記の様な差が出てきます。わずか数パーセントの差ですが、金額が大きく、期間も長期にわたる為、この様な差が生まれるんですね・・。
ローンを組む事によっての恩恵等もありますので、何なりとご相談下さいませ。
