2015.11.03
家づくりコラム
住宅ローンは金利も大事！
ちなみに、私自身の話をしますと、私は平成14年に35年の住宅ローンを組みました。この時の金利は10年固定で2.5%でした。今と単純に比較をしますと、今は大手の地方銀行さんで、10年固定が1.2～1.5%が平均かと思います。
単純に約10年で、1％以上金利が下がった計算になります。
もっとも、物価の上昇や建築資材の上昇などもありますから、単純比較が難しい側面もありますから、今回は支払いという観点からのみお話しさせていただきます。
例えば、2.5%で2800万を35年で借り入れた場合、月の支払いは100,098円(ボーナス払い無し)となります。
1.2%で2800万を35年で借り入れた場合、月の支払いは81,676円(ボーナス払い無し)となります。
この場合2.5%で35年払い続けた場合の支払い総額は42,041,437円となります。
1.2%で35年払い続けた場合の支払い総額は34,304,188円となります。
月々だと
18,422円の差ですが、住宅ローンの場合は長期になりますので、総額だと7,737,240円と驚く様な差が出ます。
もっとも、繰り上げ返済等加味しておりませんので、ご了承下さい。
大きなお買いもですから、商品と共にローン選びも大事になります。
ローンに関しても、何なりとご相談下さいませ。
皆様、今月も宜しくお願い致しますm(__)m
営業部の佐久間です。月が変わり、11月になりましたね^^;早いもので、今年も早いもので、残す所あと二ヶ月となりました。
更に寒い日が続きますから、皆様風邪などひかぬよう寒さ対策をしっかりされて下さいね。
私共大原工務店では、これから新築を建てさせて頂くにあたり、長期優良住宅の申請や確認申請、敷地の調査と大忙しです^^;
先日ですが、お客様から「低金利の様ですが、今は借りるには良い時期なのでしょうか？」という質問を頂きましたので、その点について、少し書かせて頂きますね。
