2015.12.17
家づくりコラム
お客様の新築住宅予定地の敷地調査をしてまいりました！
この敷地調査・役所調査は、新築住宅建設時に非常に重要なものになります。
まずは、各種法規関係の調査です。
都市計画の区域に入っているか？用途地域はどうなっているか？
また、防火指定や建ぺい率・容積率も調べます。建ぺい率とは、この土地にどの位の建物が建つか？また建てていいのかをお調べします。
ここをしっかり押さえるのが、非常に重要になります。
終わりましたら、いよいよ実際のお土地の調査です。
写真にあるように、排水の際のＵ字溝はあるか、電柱はどうか？等を細かく調べます。
そして、最重要なのが、こちらの境界杭です！
主にお隣との境界の境にあるものですが、まれに杭が無かったりすると、すごく大変です。
法務局で取得出来ます、公図や地積測量図を基にお探ししますが、今日の様に寒いと土が固くて、なかなか大変です^^;
カッコいいお家造りはこの様な地道な作業の上に成り立つんだな、としっかり自覚をし、これからもしっかり調査を致します！
こんばんは(^^)v住宅事業部の佐久間です。
今日は風も強く寒かったですね(*_*)
急に冬が近づいてきた感じがします。
今日は、お客様の敷地の調査と役所の調査に行って参りました。
