新築建築のため郡山市役所に物件調査に行ってきました。

まずは、調査に行くために社内で準備です。
住宅地図や、航空写真、謄本・公図と揃えるものが沢山ありますm(__)m　新築の住宅を建てるのには、意外に下準備が沢山あるのですよ。

最初に向かうのは、法務局です。昔は郡山市役所の裏手にあったんですが、今は希望が丘に移っています。

ここでは、お土地の所有者の確認や接面道路(土地に接している道路)を確認します。

道路が細かったりすると、セットバックがしてあるか等も一緒に調べます。

それが、終わると水道局です。郡山市内の豊田町にありますよ。こちらでは読んで字の如く、水道管をお調べします。敷地の中に何ミリ管が入っているのか？また、その水道管で足りるのか？等を調査致します。
最後が市役所です。ここまで、2時間以上掛かっています(・_・;)市役所では、法規法令を徹底的に調べます。大事なのは、このお土地に新築住宅が建てられるか、建つのであればどの程度の建物が建つか？を時間をかけて、色んな部署に行き徹底的に調べるのです。
最後に写真にもありますが、下水道が入っていれば、下水道をお調べします。当然浄化槽のエリアもありますから、その時々で調査する場所が違います。
これも非常に重要で、下水道が敷地の中まで来ているのか？それは、どの程度の太さなのかを図面を見ながら確認します。
お客様が新築の家を建てる場合には、同じような調査を行い、報告書にまとめ、差し上げます。
この調査で、家造りに大事なお金がどの程度掛かるかも分かるので、大変ですが頑張ってお調べします！　この工程を怠ると、あと後お客様にご迷惑がかかるので、大事な調査です。