2017.11.08
家づくりコラム
測量が終わりました。 小原田Z様邸新築工事
拡大するとこのように、セットバック部分にあるのがわかります。
このような場合、汚水マスの移動が必要になります。
土地を買うときには、接している道路の幅員が４ｍ以上あるかどうかを確認しないと、思わぬ建築制限がかかる場合がありますので、
「この土地にはどのような建物を建てることができるだろうか？」など、土地についてもお気軽にお問い合わせください♪
「この土地にはどのような建物を建てることができるだろうか？」など、土地についてもお気軽にお問い合わせください♪
セットバックした部分の土地は、建蔽率や容積率を算定する際の敷地面積には含まれません。
また、セットバック部分に塀や門などを立てることもできません。
今回セットバックした部分には既存の汚水マスがありました。
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赤い線が現在の道路境界線です。
現在の道路は中心線から1.365ｍでした。
道路の反対側が宅地の場合、道路の中心線から２mセットバックする必要があります
そのため今回は道路中心線から2ｍのラインまで0.635ｍほど後退する必要があります。
赤い線が現況の道路ラインです。
今回、建築するときは、セットバック後の青い線が敷地と道路の境界線なります。
こんにちは、設計の佐久間です。
最近すっかり秋めいてきましたねー。
うちの猫ちゃん達は、寒いのか朝はお布団にもぐって寝てます(*´д｀*)
さて、小原田に新築住宅を建築予定のZ様邸ですが、土地の測量が終わりましたー( ・∀・)ﾉ
建築基準法では幅が４ｍ以上ないと「道路」とは認められません
今回Z様邸は接道している道路が4ｍ未満のためセットバック（後退）が必要となります。
