さて、田村市船引町H様邸で本日お引渡し式が行われました。

 白のガルバリウムの外壁に、紅白テープが映えます！


 ご主人に手袋をつけて頂き、 テープカットです！！

テープカット後の奥様の笑顔が素敵です♩

引渡式に参加する度思いますが、 施主様の喜んで下さる姿を見ると、 こちらもうれしい気持ちでいっぱいになります(^^)

設計していて良かったなー。と思う瞬間です！

ここで恒例のビックキー登場です！

 H様のお子様が首から紅白テープをさげてくれているのがポイントです！

すごくカワイイ♩

 この後、本物の鍵で玄関を開けて頂き、 H様、無事お引渡しとなりました。

お宅の中にお邪魔し、 引渡し書類の説明を行います。

お引渡し後のお役に立つ書類なだけに、

いつも心をこめておまとめしています！！

最後に、、、

恒例の記念撮影です！

皆さんいい笑顔ですね♩


天気にも恵まれて、とてもい良いお引渡し式となりました。

H様、これから長いお付き合いとなりますが、
今後とも宜しくお願いいたします(^^)

さて先日、郡山市安積町にて着工の
自社平屋モデルの確認済証が発行されました！

確認済証とは、、、

建築物の工事に着手する前に、その計画が建築基準法に適合するかどうかを審査し、内容が確認された場合に発行されるものです。

無事発行されたということは、きちんと適合していた！

と言うことになりますね(^^)

こちらは平屋モデルの完成イメージです♩

以前も書きましたが、今回のモデルはコの字型の平屋で、玄関から入ると大きな掃き出し窓がお出迎えしてくれます！

プライベートで贅沢な空間、、、

完成が今から待ち遠しいです(^^)

もうすぐ着工となりますので、
今後も進捗をアップしていきたいと思います！！

最後に、

先日娘と開成山公園に夜桜を見に行ってきました！

娘は花より団子で屋台にしか興味が無いようでしたが(^_^;)

毎年見に行っていますが、今年も綺麗な桜が見れました☆

先日、4月に着工を控えている平屋モデルハウスの仕様決めに行ってきました。

おや？ このくだり、前にも見たような、、、
とお思いの方は大原工務店のブログ通ですね。笑

 皆様にご好評頂いているモデルハウス、ライフボックスの仕様決めの際もブログに書きましたが、今回の平屋モデルの設備も選ばせて頂いたので、レポートしたと思います！！

大原工務店では、ハウステックさんの設備が標準仕様となっており、今回も郡山ショールームで選んできました♩

 まずはキッチンです！
 こちらはワークトップと扉の色のバランスを見ている所です。

 ワークトップは3種類からお選び頂けます(^^)

前回のモデルでは、シンプルに白で統一しましたが、今回はウヅクリと言う、木目で表面に光沢が無く、凹凸のある物にしました！

続いて、お風呂のアクセントパネル選びです。

こちらもキッチン同様種類豊富で迷います、、、

 キッチンで選んだ色味と調和しつつ、モデルハウスのコンセプトに合う色を選んでいきます。

 候補は3種類ありましたが、オークグレージュと言う色に決定です！

こちらが完成イメージです！

 浴槽の形は3種類から選べます。

こちらはスクエアバスタイプです。

 最後までスクエアバスとスマートラインバス（丸い形の浴槽）で迷いましたが、今回はスマートラインバスに決めました(^^)

前回も楽しかったですが、今回もこのミニチュアお風呂シュミレーションが楽しくて楽しくて、、、

 完成度の高さとイメージの涌きやすさが素晴らしいですよね♩

最後に、 、、

平屋モデルハウスのイメージをご紹介したいと思います！

今回はコの字型の平屋なんです(^^)

中庭にシンボルツリーを植えて、リビング・洋室・玄関・家の中心に中庭があり、どこからも見渡せる様な間取りになってます！

いよいよ来月着工です♩

今後も進捗をブログにアップしていきたいと思います(^^)

さて、先日町東のN様邸にて完了検査が行われました。


完了検査立会いは初めてだったので、どんなところをチェックするのか興味津々で見てしまいました(^^)


まずは申請した建物が、図面通りに出来ているのか、
図面と照らし合わせながら確認していきます。


隣地との離れも確認していくのですが、
検査員の方の作業がとてもスピーディーで手際よく見ていかれるので、検査風景を写真に収める事出来ませんでした(>_<)

建物の中に入り、窓も確認。

こちらはリビングの高窓です。

図面通りの配置か確認していきます。
 
余談ですが、、、
個人的に高窓がとても好きで、
隣に建物がある敷地の場合、
人目を避ける・でも光と風は取り込みたい！
と言う理由から、リビングに高窓を入れています(^^)

続いて、
換気システムの排気口や給気口の位置も確認していきます。
各部屋ごと、ちゃんとついているか、こちらもチェックしていきます！

遅くなりましたが、
ここで完了検査について解説したいと思います。

建築確認申請によって、図面上は法令を遵守した建物を建てることが確認できるのですが、
実際に建った建物が建築確認申請通りに施工されたのかどうかは分かりません。

完了検査では、建物の使用を開始する前に、
建築確認申請通りに施工されたことを確認するための検査なんだそうです。

この検査に合格しないと原則としてその建物を使用することができないんです！

とっても大事な検査なんですね、、、

そして１・２階共にチェックが終わり、
最後に検査員の方がシートに記入していきます。


N様邸は図面通り施工されており、
問題ないと合格のお返事を頂きました！！

これで、無事完了検査終了です！


 N様邸のお引渡しまであと少し♩
 気を引き締めて準備作業を行いたいと思います(^^)

さて、先日自社モデルを見に行ってきました！

 プランニングした身としては、仕上がり具合が気になる所です(^^)

年明けオープンに向けて、着々と工事が進んでいました！今回はモデルの見どころをご紹介したいと思います。


写真は左官屋さの玄関土間タイル施工風景です。

 作業している姿が素敵です♩

写真はキッチン脇のパントリーから撮ったんですが、

今回のモデルは
玄関→シューズクローク→パントリー→キッチン

へと抜けられるんです！ 買い物をして帰宅しても、靴を脱がずにパントリーへと荷物が運べます♩

この動線が個人的に凄く気に入ってます(^^)

そしてもう一つの見どころは、各部屋のアクセントクロスです！

こちらはリビングのポイントとなるヘリンボーンのクロスです。

実は、、、
どんな感じになるのか最もドキドキしていた部分なんですが、仕上がりを見て、その良さにびっくりしました！笑

クロスの淵に木の枠がついているのですが、そこがまた素敵で、ヘリンボーンを引き立てているな！
と思いました(^^)

こちらは2階、南面のお部屋です。

落ち着いた青のクロスがアクセントとなっております。

青には、興奮を鎮め、呼吸を穏やかにする作用があるそうです。

快眠効果もあるそうで、寝室のクロスにおススメです！

そしてこちらは2階北面のお部屋です。

こちらはなんと水玉のクロスなんです♩

すごくカワイイ、、、

こちらは子供部屋として使って頂くイメージで、
選んでみました！

こちらも含め、今回のモデルは、他にも見どころ満載なので是非実物を見て頂きたいです♩

今回ご紹介した自社モデルはお正月明けに完成見学会を行います！

まだまだご予約頂けますので、アクセントクロスが気になったお客様も、そうでないお客様も、、、

こちらからご予約お願いします！

赤い線が現在の道路境界線です。

現在の道路は中心線から1.365ｍでした。

 
道路の反対側が宅地の場合、道路の中心線から２mセットバックする必要があります


そのため今回は道路中心線から2ｍのラインまで0.635ｍほど後退する必要があります。

赤い線が現況の道路ラインです。

今回、建築するときは、セットバック後の青い線が敷地と道路の境界線なります。

セットバックした部分の土地は、建蔽率や容積率を算定する際の敷地面積には含まれません。

また、セットバック部分に塀や門などを立てることもできません。


今回セットバックした部分には既存の汚水マスがありました。

拡大するとこのように、セットバック部分にあるのがわかります。


このような場合、汚水マスの移動が必要になります。

～・～・～・夜の見学会を開催します・～・～・～

夜でしかわからない部分が見たい！
昼間には用事があり、なかなか展示場を見る機会がないなど、
そんな方にもオススメです！

気になる方は
↓↓↓↓↓をクリック！

夜の見学会。

先日、来年完成予定の当社モデルハウスの仕様を決めるため、ハウステック郡山に行ってきました！


ショールームに一歩足を踏み入れると、途端に施主様の様な気分になり、つい、モデルハウスの仕様決めと言う任務を忘れ、自宅の仕様を決めにきた気分になってしまいました。笑

まずは初めにキッチンパネルの色と取っ手の種類を選びます。

写真でもお分かり頂けますが、沢山のパネルがあります。

こんなに沢山あると迷っちゃいますね、、、

最近は木目柄も人気との事でしたが、今回はシンプルに白のパネルを選んできました。

取っ手も数種類ありましたが、一番スッキリしていて出っ張りの無いライン取っ手を選んでみました。

次はワークトップです。

ワークトップってあまり聞きなれないですよね！
って私だけでしょうか？笑

調べてみると「ワークトップとは調理や下ごしらえなどの作業を行う天板・カウンター」という意味だそうです。

大原工務店の標準仕様のキッチンは、人造大理石のワークトップを使用しています。

お色はホワイト・ベージュ・グレーの３色からお選び頂けます。

こちらもキッチンパネルと合わせて、白をチョイスしました！

続いてお風呂の仕様を決めます。

お風呂は標準仕様でサイドパネルか正面のパネル、どちらかの色を一か所変更する事が出来ます。

写真は白ベースのパネルを並べてみたものです。

お風呂のパネルは色だけでなく、柄もあったりするので、またまた悩んでしまいそうですね(^_^;)

続いて浴槽を選びます。

浴槽は3種類からお選び頂けます！

 ハウステックの方に種類別で色々お話を伺いましたが、男性にはスクエアバスが人気との事でした。

 一番人気はラウンドバスで、様々な年代の方に使いやすく人気だそうです！

因みに、個人的にはスマートラインバスが好きです(^^)

そして、パネルの色と浴槽の形、床の色（こちらも３色からお選び頂けます。）が決まったら、お風呂の模型でシュミレーションしてくれます。

実際の仕上がりが想像できてすごく良いですよね♩


写真を撮り忘れてしまいましたが、洗面の仕様もちゃんと決めてきましたよ～！

あっという間の仕様決めでしたが、お客様気分になれた貴重で楽しい体験でした(^^)

今から完成が待ち遠しいです！！

検査済証とは、
建築物及びその敷地が建築基準関連規定に適合していることを証する文書です。

隣地境界より確認申請書通りに距離をとって建物が建築されているか、
住宅用火災警報器が設置されているか等を現地で申請機関の検査員の方が実際に確認して、発行されます。

左の写真は造作でスクリーンパーテーションを使ったキッチン収納の写真です。

普段、スクリーンパーテーションは部屋の間仕切り戸などの利用が多いのですが、キッチンの収納戸への設置は造作収納ならでは！なのではないでしょうか。

週末のモデルハウスの見学会には多数の来場をいただきまして、ありがとうございました！

日曜日は残念ながら台風の影響で大雨でしたが・・・（＞＜）

お子様もキッズスペースでたくさん遊んでいかれました♪
楽しんでくれていたらいいなぁ♪

長期優良住宅であると認定されるためには、
「長期優良住宅建築等計画」を作成し、
建築前に市区町村から認定を受ける必要があります。

市区町村から、長期優良住宅と認められると認定通知書が発行されます。

長期優良住宅を着工する前には、
・検査機関からの確認済証の発行
・市区町村からの長期優良住宅の認定申請

この２つの申請が許可になり、着工となります。

　

工務が、着工前に丁張り検査も行いました！


今回図面の赤で囲った場所が隣地から建物までの離れ距離となります。

しっかりと1400の離れ距離がとれていました。

配置の離れ距離はしっかりチェックします。
この離れ距離によって、建物の位置が変わると、斜線制限等が変わることもあり、
着工前の大事な検査項目です(=ﾟωﾟ)ﾉ

9月16日（土）、17（日）、18（月・祝）に大原工務店
の新モデルハウスの完成見学会を開催します！

完全予約制となっております。
まだ若干の空きがありますので、

気になる方は早めにご予約ください( ・∀・)ﾉ

℡：024-944-9214


ＨＰからはコチラ！　
↓↓↓↓↓

モデルハウス完成見学会！！