こんにちは、事務の大原です(*^_^*)

みなさんは郡山市の鳥が「カッコウ」なのはご存じでしょうか？
鳴き声がそのまま鳥名になったカッコウ。あの鳴き声を聞くと心が和みますよね♪

さて、今日は平成２９年４月から予定の消費税１０％増税によってうける住宅購入への影響をお話ししたいと思います。


消費税率10％への引き上げが平成２９年４月に延長されました。
それにともない、住宅ローン減税や住まい給付金の期限も平成３１年６月まで延長されることに。
住宅価格にかかる消費税額は大きいため、延長は家づくりを検討している人にとっては朗報です。

消費税率10％への引き上げが先送りされたことで、
住宅購入のタイミングをじっくり考えることができると感じている人も多いのではないでしょうか。
その一方で、買いどきの判断がつきにくくなった面もあるようです。

税率８％の適用期限を把握したうえで、賢い住まいづくりをしましょう♪

図を見てわかるように、契約と引渡のタイミングがポイントとなります。


その他、消費税アップの影響で建物やローン、その他諸費用も税率アップによる税負担額が増えます。

　◎　建物の負担額　　　　税率　８％→１０％
　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格２，５００万円(税抜)なら、
　　　　　　　　　　　　　　　　８％時負担額２００万円
　　　　　　　　　　　　　　　　１０％時負担額２５０万円　　　　　　　　                                 
                                                                            　結果　５０万円税負担増

　◎　ローンの負担額　　　税率　　８％→１０％
　　　　　　　　　　　　　　　　建物価格２，５００万円(税抜)で、消費税額まで全額ローンの場合、
　　　　　　　　　　　　　　　　８％時　(借入額２，７００万円)　総返済額約４，０５４万円
　　　　　　　　　　　　　　　　１０％時(借入額２，７５０万円)　総返済額約４，１２９万円　　　　  
                                                    結果　約７５万円返済負担増
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※金利2.5％35年返済(元利均等返済、全期間固定金利)で試算

　◎　建物以外の負担額　　　●外構　●カーテン　●照明　●家電　などでも税負担額が　増

　◎　諸費用の負担額　　 　●ローン申込手数料　●火災保険料　●引越代などでも負担　増


これだけあげただけでもかなり家計への負担は増えそうです。。。(T_T)

しかし!!

最初にもお話した通り、住宅ローン減税や住まい給付金などの税制優遇制度も期間延長になりました。
これらの制度をぜひ活用してすこしでもお得にマイホームを建ててください(^_^)/

尚、詳しく内容を知りたい方はご連絡ください♪